从经济适用房政策谈起

    国家在1998年开始推荐房改，从那时候起，老百姓都必须自己掏腰包购买住房了，但是很多老百姓到今天并不明白当初的国家制定的房改制度，我也是昨天偶然从中央电视台CCTV的《新闻调查》知道的。

    1998年中央领导为了推进经济持续发展，拉动经济增长，提出将房地产作为支柱产业。政策中指出：“最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价的商品住房。”当时国家有关部门的测算是，城镇居民中70%-80%的家庭都属于“中低收入者”，都可以购买经济适用房；而最低收入者和高收入者分别为10%上下。仔细品味一下，这个政策是一个很好的政策，基本考虑了所有的老百姓的住房要求，同时也发展了经济，但是该政策实际执行如何呢？

    “从1998年房改开始之后，杭州每年经济适用房的开工量保持在30万平方米左右，而商品房的开工量每年却高达200万平方米，就是说在当时的房地产市场上，经济适用房还不到30%。而且我们在调查中发现，像杭州这样经济适用房能达到30%比重的城市并不多，有的城市连10%都达不到，甚至有的城市从一开始就没有建过经济适用房。这距离房改政策中提出的经济适用房占主体地位，差的实在太多了。”

        看到了吧，30%的经济适用房都算好的了，廉租房几乎没有出现过，推算一下，就是有70%的老百姓在超出国家预测的能力外去买房，当然买不起了！其实分析一下原因，非常简单，商品房的利润高，可让地方政府增加财政收入，而廉租房需要政府增加投入，经济适用房的土地政府是不能增加任何收入！这样造成了政策在执行中变形，让老百姓无房可住！这种责任是显而易见的！

      我们的政府是已经觉察出这一点，温家宝总理说：“房地产产业对发展经济改善人民住群众房条件有着重大作用，必须促进房地产产业持续健康发展。房地产产业应重点发展，面向广大群众的普通商品住房；政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题，加大财税等政策支持；建立健全廉租房制度改进和规范经济适用房制度。”

      个人想法，今后中央政府制定的政策，能否定期检查一下执行情况，发现问题及时纠正呢？这种关系到老百姓的民生问题，虽然只是执行存在一些问题，却可能让老百姓生活中水深火热中！